土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向()提出

【名词&注释】

主要内容(main contents)、主要因素(main factors)、工业用地(industrial land)、建筑面积(building area)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、商业银行贷款(commercial bank loan)、土地使用权出让金(land granting fee)、首付款比例(first payment)、贷款年利率(annual percentage rate)、建设主管部门(construction commission)

[单选题]土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向()提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金^{(land granting fee)}后方可进行转让。

A. A．土地主管部门和计划主管部门
B. B．计划主管部门和规划主管部门
C. C．土地主管部门和规划主管部门
D. D．土地主管部门和建设主管部门^{(construction commission)}

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学习资料：

[单选题]对于房地产开发项目而言，()往往是目标市场决策的首要因素。

A. 资源条件
B. 市场规模
C. 盈利性因素
D. 风险性因素

[单选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140

[多选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例^{(first payment)}为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，贷款期限为10年。

A. A, B

[单选题]M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。

A. 取得土地使用权2年以后
B. 完成开发投资总额的25%以上（不含土地使用权出让金^{(land granting fee)}）
C. 完成开发投资总额的25%以上（含土地使用权出让金^{(land granting fee)}）
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

[多选题]房地产调研的主要内容包括()。

A. 房地产市场环境调研
B. 房地产市场需求调研
C. 房地产从业人员素质调研
D. 房地产市场供给调研
E. 房地产行业就业前景调研

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