业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、法律义务、共同财产(common property)、主管部门(department in charge)、合法权利(legal rights)、物业管理机构(estate administrative structure)、公有住房(public housing)、主体的广泛性、人民政府(s government)

[单选题]业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的（）。

A. A、合法权利B、合法权益C、权利D、权益

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[多选题]《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有（）。

A. 建设单位不得侵害物业买受人的义务
B. 建设单位对临时管理规约的说明义务
C. 物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D. 建设单位对物业买受人承诺的义务
E. 物业买受人对物业管理机构^{(estate administrative structure)}承诺的义务

[多选题]直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房^{(public housing)}住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房^{(public housing)}售房单位公布（）等。

A. 发生列支的项目、费用和分摊情况
B. 共用设施设备的维修养护情况
C. 有关住宅专项维修资金使用和管理的情况
D. 住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
E. 业主、公有住房^{(public housing)}售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

[单选题]业管理的基础是业主的（）

A. A.决策权B.知情权C.财产权D.处分权

[单选题]业主之间建立联系的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A. A.共同财产和共同区域B.共同财产和共同利益C.共同设施和共同原则D.共同利益和共同管理

[单选题]物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（）。

A. 跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B. 随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C. 长时间接受客户的监管和考验
D. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

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