就物业管理活动看，开展物业管理工作的基础是（）。

【名词&注释】

保险合同(insurance contract)、被保险人(the insured)、责任保险(liability insurance)、物业公司(property company)、经纪人(broker)、代理人(agent)、公开招标(open tender)、具体工作内容、单位面积(unit area)、物业管理工作

[单选题]就物业管理活动看，开展物业管理工作的基础是（）。

A. 物业管理中的租赁
B. 前期物业管理
C. 物业管理中的各种合同
D. 管理方案编制

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[单选题]关于保险合同内容的描述中，错误的是（）。

A. 保险额是保险人计收保险费的基础
B. 保险额不得超过保险标的保险价值
C. 保险合同是保障性合同
D. 保费的多少取决于保险额的大小

[单选题]公共责任保险的直接保险对象是（）。

A. 被保险人
B. 受害人
C. 保险经纪人
D. 保险代理人

[单选题]公众责任保险费按无累计赔偿限额计算为（）。

A. 每次事故赔偿限额×适用费率
B. 场地占有面积×单位面积^{(unit area)}保险费
C. 累计赔偿限额×适用费率
D. 场地占有面积×保险费×适用费率

[单选题]下列有关物业管理邀请招标的说法中，不正确的是（）。

A. 不需要物业管理企业参与竞标
B. 可保证投标公司有相关的资质条件
C. 存在一定局限性
D. 由招标单位向若干家选择的物业管理企业发招标邀请

[单选题]风险管理的整个步骤包括：①风险评估；②风险控制；③风险识别；④风险调整。正确的风险管理步骤是（）。

A. ③①④②
B. ①③④②
C. ③①②④
D. ①③②④

[多选题]物业管理招标方式有（）。

A. 公开招标^{(open tender)}
B. 有限竞争性公开招标^{(open tender)}
C. 邀请招标
D. 有限竞争性选择招标
E. 议标

[多选题]关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的有（）。

A. 物业描述，旨在界定管理对象及其范围
B. 合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间
C. 管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D. 业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容
E. 服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准

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