在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（

【名词&注释】

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[多选题]在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（ ）。

A. 行政划拨
B. 土地征收
C. 国家出让
D. 房地产转让
E. 房地产抵押

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学习资料：

[单选题]房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是（ ）。

A. 房屋建筑的用途
B. 交换方式不同
C. 达成交易与入住时间的异同
D. 交易次数

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（ ）年。

A. 38
B. 40
C. 37
D. 50

[单选题]关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是（ ）。

A. 临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B. 临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C. 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D. 临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

[多选题]住房公积金管理的基本原则有（ ）。

A. 住房公积金管理委员会决策
B. 住房公积金管理中心运作
C. 银行专户存储
D. 财政监督
E. 安全高效

[单选题]我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（ ）。

A. 单项开发
B. 综合开发
C. 房屋开发
D. 土地开发

[多选题]我国现有房屋产权，按照所有制结构划分可分为（ ）

A. 全民所有制房产
B. 集体所有制房产
C. 共有房产
D. 外资及中外合资房产
E. 私人所有房产

[单选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

业主与和物业服务企业的关系是（ ）。

A. 主人与管家关系
B. 聘用与被聘用的合同关系
C. 自然人与法人关系
D. 管理与被管理关系

[单选题]房地产所有权不包括（ ）。

A. 处分权
B. 使用权
C. 收益权
D. 占用权

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