2022房地产基本制度与政策题库拍卖知识题库模拟考试108

1. [多选题]轴封装置的作用是（）。

A. A、防止外部空气进入泵内
B. B、泵内液体向外泄漏
C. C、防止内部空气逸出泵外
D. D、支撑泵轴

2. [单选题]价格评估完成后，双方当事人对以物抵债不能达成一致意见的，（）应决定强制拍卖被执行财产。

A. 县级以上人民政府^{(s government)}
B. 人民法院
C. 人民检察院
D. 拍卖机构

3. [单选题]下列房地产拍卖竞买人条件中，表述不正确的是（）。

A. 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人
B. 在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人
C. 在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人
D. 对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人

4. [单选题]（）是最常见的拍卖标的。

A. 允许流通物
B. 禁止流通物
C. 限制流通物
D. 一般流通物

5. [多选题]在拍卖成交前出现下列（）情形之一的，人民法院可以单方撤销拍卖委托。

A. 据以执行的依据被撤销的
B. 案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民法院经审查认为理由成立的
C. 案外人提出执行异议及案件当事人对拍卖提出意见，人民法院经审查认为理由不成立的
D. 拍卖机构以不正当方式取得拍卖权的
E. 竞买人之间或者拍卖机构与竞买人之间恶意串通的

6. [多选题]下列关于拍卖特征，说法正确的是（）。

A. 拍卖当事人只有两方，即卖方和买方
B. 拍卖的整个过程是在公众的监督下进行的
C. 拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价
D. 拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的
E. 从对买方的身份要求来看，拍卖方式交易中，竞买人不用向拍卖人公开其真实身份

7. [单选题]2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上^{(on this basis)}，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户^{(individual household)}张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

A. A

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