2022法律知识题库专项练习每日一练(04月19日)

1. [单选题]下列不属于合同形式的是（）。

A. 书面形式^{(written form)}
B. 口头形式
C. 谈话形式
D. 其他形式

2. [单选题]（）是指违约方因不履行或不完全履行合同^{(perform a contract)}义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定应承担赔偿损失的责任。

A. 继续履行
B. 赔偿损失
C. 定金罚则
D. 给付违约金

3. [单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A

4. [多选题]2009年10月，B房地产开发公司^{(development company)}，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司^{(development company)}要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司^{(development company)}签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司^{(development company)}已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司^{(development company)}返还定金，赔偿损失。

A. A, C, D

5. [多选题]2014年1月，A市B房地产开发公司^{(development company)}在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司^{(development company)}签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司^{(development company)}已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司^{(development company)}返还定金，赔偿损失。

A. A, C, D

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