某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、财务费用(financial cost)、销售费用(selling expense)、教育费附加(education fee affixture)、土地增值税清算、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、当地政府(local government)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、利息支出(interest exchange)

[单选题]某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出^{(interest exchange)}200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（）万元。

A. 2107.5
C. 1881.55
D. 2400.56

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学习资料：

[单选题]2013年2月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权支付的金额为100万元，房地产开发成本为120万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元，财务费用中的利息支出^{(interest exchange)}共计100万元，其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元，利息支出^{(interest exchange)}能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；已知当地政府^{(local government)}规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。

A. 58.8
B. 61
C. 108.8
D. 400

[多选题]根据土地增值税的有关规定^{(related regulations)}，下列各项中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

A. 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B. 整体转让未竣工决算的房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 取得销售许可证满2年仍未销售完毕的
E. 取得的房地产销售收入占该项目收入总额85%以上的

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