2022物业管理实务题库第一章物业管理的早期介入题库模拟考试库108

1. [单选题]期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的()活动。

A. 开发
B. 设计
C. 施工
D. 物业管理咨询

2. [多选题]早期介入的作用()。

A. A.优化设计
B. 有助于提高工程质量
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备^{(full preparation)}
E. 有助于提高建设单位的开发效益

3. [多选题]早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有()。

A. 确定物业管理模式^{(property management mode)}
B. 确定物管服务的基本内容
C. 确定物管服务总体质量标准
D. 确定物管费收费标准
E. 确定物业管理机构^{(estate administrative structure)}设置
F. 设计物业管理框架性方案

4. [多选题]物业管理项目前期运作的主要工作内容有()。

A. 管理资源的完善与优化
B. 管理制度和服务规程完善
C. 确定物业管理单项服务的分包

5. [单选题]下列不属于前期物业管理期间物业服务企业从事的活动和提供的服务的是（）。

A. 物业正常使用期间所需要的常规性服务内容
B. 业主入住
C. 工程质量保修处理
D. 配合设备安装，确保安装质量

6. [单选题]下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。

A. 根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
B. 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见
C. 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
D. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

7. [多选题]前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。

A. 业主大会
B. 业主
C. 物业使用人
D. 建设单位
E. 居委会

8. [多选题]在物业竣工验收后，工程进入质量保修期^{(quality maintenance period)}，在物业前期管理阶段，保修期内出现以下保修事务应由建设单位负责的有（）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分
B. 业主从建设单位购买的产权专有部分
C. 业主自行安装改造的暖气设备
D. 物业范围公共区域内市政给水管网设施压力爆破
E. 物业范围公共区域内市政供电系统故障

9. [多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下属于早期介入内容的是（）。

A. 完成物业管理方案及实施进度表
B. 在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C. 在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
E. 将全部早起介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案

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