土地估价理论与方法题库2022地价理论题库考试试题库(7J)

1. [单选题]市场比较法的理论依据是（）。

A. 替代原则
B. 均衡原则
C. 价格变动原则
D. 供求原则

2. [单选题]下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。

A. 大型体育馆^{(large gymnasium)}等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年
B. 建筑物耐火等级^{(fire-proof grade of building)}由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件燃烧性能和耐火极限决定
C. 不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同
D. 根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别

3. [多选题]应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。

A. 确定待估房屋建筑物结构等级
B. 对照标准查房价
C. 对基础房价进行调整
D. 确定房产评估价格
E. 检查房屋磨损部位

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