根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发

【名词&注释】

承包合同(contract)、《物权法》(the property rights law)、书面形式(written form)、地役权登记、承担责任(undertake responsibility)、不动产抵押权(mortgage of real estate)、住宅建设用地使用权、《合同法》、房屋出租、机动车所有权

[多选题]根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。

A. 建设用地使用权
B. 机动车所有权
C. 地役权
D. 土地承包经营权
E. 不动产抵押权

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学习资料：

[多选题]关于建设用地使用权的表述，正确的是()。

A. 建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同
D. 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
E. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

[单选题]甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

A. 抵押合同无效
B. 抵押合同有效
C. 抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
D. 抵押合同为可撤销的合同

[单选题]甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是()。

A. 丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
B. 丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
C. 丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
D. 丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否

[单选题]用益物权的行使以（）标的物为前提。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 支配

[单选题]建设用地使用权抵押后，该土地上（）不属于抵押财产。

A. 曾有建筑物
B. 附着物
C. 新增建筑物
D. 生产设备

[单选题]甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任

[单选题]甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为将甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

[多选题]物权受到侵害时，权利人可以通过（）途径解决。

A. 和解
B. 调解
C. 仲裁
D. 诉讼
E. 协商

[多选题]下列不须全体共有人同意即可为之的行为（）。

A. 财产的保存
B. 财产的改良
C. 财产的转让
D. 履行财产所负担义务的行为
E. 财产的重大修缮

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