为将市场风险转移，业主常选择的管理模式是（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、市场营销(marketing)、当事人(party)、可行性研究阶段(feasibility study stage)、证明文件(documentary evidence)、工作中、明确规定(clearly stipulated)、人民政府(s government)、百战百胜、代管人(manager agent)

[单选题]为将市场风险转移，业主常选择的管理模式是（）。

A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 审查管理模式

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学习资料：

[单选题]物业可以获取的最大租金收入称为()。

A. 有效毛收入
B. 潜在毛租金收入
C. 实际租金收入
D. 其他收入

[单选题]CRM概念的核心是（）。

A. CRM的服务内容
B. CRM的软件品
C. CRM管理思想
D. CRM的管理系统

[单选题]制定租赁方案与策略属于租赁管理中哪一个阶段的管理（）。

A. 可行性研究阶段
B. 租约签订前
C. 租约执行过程中
D. 租约期满时

[多选题]申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有（）。

A. 书面租赁合同
B. 当事人的合法证件
C. 城市人民政府^{(s government)}规定的其他文件
D. 房屋所有权证
E. 委托代管人^{(manager agent)}授权出租的证明

[多选题]在房屋租赁合同中，应明确规定^{(clearly stipulated)}的有（）。

A. 租赁期限
B. 租金标准
C. 支付方式
D. 房屋的修缮责任
E. 租户关系

[多选题]为避免麻烦，租赁改建在租约中的规定有（）。

A. 承租户的改建必须经出租人书面同意
B. 必须明确改建后新增部分的归属
C. 必须明确改建费用的承担
D. 必须明确改建部分的位置
E. 用于生意的固置物的处理

[多选题]下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

A. 市场营销工作贯穿租赁管理的始终
B. 市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率
C. 为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传
D. 市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率
E. 在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝

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