一、物业管理概述题库2022模拟在线题库107

1. [多选题]物业管理的特征有（）。

A. 社会化
B. 遵循市场原则
C. 专业化
D. 市场化
E. 非市场性^{(non-marketability)}

2. [单选题]在医院物业管理中，要严格遵守（）制度，防止交叉感染和二次污染。

A. A、公共场所管理
B. B、医疗消毒隔离
C. C、安全用水用电
D. D、卫生管理

3. [多选题]物业管理项目组织架构的设置应实现的功能（）。

A. A、直线式功能
B. B、矩阵式功能
C. C、服务性功能
D. D、合作性功能
E. E、效益与效率功能

4. [多选题]房屋的人为损坏主要有（）几种情况。

A. A、使用不当
B. B、设计和施工质量的低劣
C. C、预防保养不善

5. [单选题]业主之间建立的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A. 共同财产和共同区域
B. 共同财产和共同利益
C. 共同设施和共同原则
D. 共同利益和共同管理

6. [多选题]《物业管理条例》正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段，这一阶段物业管理政策法规主要体现出（）的特点。

A. 盈利性
B. 配套性
C. 经验性
D. 操作性
E. 广泛性

7. [单选题]商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产管理部门和市、县人民政府^{(s government)}（）部门办理登记备案手续。

A. 房地产规划管理
B. 土地管理
C. 行政管理
D. 房地产管理和土地管理

8. [单选题]商品房建筑面积构成的是（）。

A. 套内使用面积^{(usable floor area)}+分摊的共有建筑面积
B. 套内建筑面积+分摊的共有使用面积^{(usable floor area)}
C. 套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D. 套内使用面积^{(usable floor area)}+分摊的共有使用面积^{(usable floor area)}

9. [单选题]为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动是指（）。

A. 房地产价格评估
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产投资

10. [单选题]物业承接查验的内容包括（）。

A. 物业管理资料移交
B. 物业现场验收
C. 物业管理资料移交和物业现场验收
D. 物业合同

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