2022第一章房地产估价概论题库模拟考试题免费下载107

1. [单选题]王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为（）元。

A. 12650
B. 5000
C. 13911
D. 12574

2. [多选题]下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

A. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B. 房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C. 房地产估价是为委托人^(principal)提供价格保证
D. 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E. 房地产估价既是一门科学也是一门艺术

3. [多选题]房地产租赁包括（）。

A. 建设用地使用权出租
B. 房屋租赁
C. 土地租赁
D. 互换
E. 用房地产作价出资

4. [多选题]下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（）。

A. 做到诚实正直公正执业
B. 为了提高业务水平^{(elevating professional level)}，可以接受超过自己专业能力的估价项目
C. 未经委托人^(principal)书面许可，不得将委托人^(principal)的文件资料擅自公开
D. 应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用
E. 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

5. [单选题]从（）年开始房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。

A. 1994
B. 1995
C. 2001
D. 2003

6. [单选题]下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。

A. 初次抵押贷款
B. 再次抵押估价
C. 续贷抵押估价
D. 处置抵押房地产

7. [单选题]某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。

A. A、100
B. B、80
C. C、20
D. D、90

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