不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、抵押权(mortgage)、国有土地、市政建设(municipal construction)、《物权法》(the property rights law)、不动产登记簿(real estate register)、生效法律文书(legal document come into force)、农民集体土地(peasant collective land)

[判断题]不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。（）

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学习资料：

[单选题]房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。

A. A、物权
B. B、债权
C. C、质权
D. D、抵押权

[单选题]根据《物权法》^{(the property rights law)}，不动产登记费按（）收取。

A. 面积
B. 套
C. 件
D. 成交价格

[多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A. 依法收回国有土地的
B. 依法征收农民集体土地^{(peasant collective land)}的
C. 土地用途发生根本性变化的
D. 土地使用权人失踪或死亡的
E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

[多选题]下列可以不计入用地面积的范围包括（）。

A. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
B. 市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
C. 公共使用的河滩、水沟、排水沟
D. 已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E. 其他按规定不计入宗地的面积

[单选题]甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。

A. C

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