第三章建设用地使用制度题库2022备考模拟试题146

1. [单选题]集体所有的土地()。

A. 经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让
B. 绝对不可以出让
C. 可以直接有偿出让
D. 其使用权可以永久性出让给土地使用者

2. [单选题]以下关于挂牌出让的说法中，错误的是()。

A. 出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布，挂牌时间不少于10个工作日
B. 只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交
C. 挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交
D. 竞买人不得少于3人

3. [单选题]成片出让合同中的受让人必须是()。

A. 国有企业
B. 在中国注册的外商投资企业
C. 中外合资企业^{(international joint venture)}
D. 本国的企业

4. [多选题]原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

A. 协议出让土地不能变更用途为经营性
B. 协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可
C. 不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D. 用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E. 协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

5. [多选题]办理土地使用权抵押登记应交验()。

A. 抵押当事人身份证明和法人资格证明
B. 抵押合同
C. 集体所有土地使用权证明
D. 抵押登记申请
E. 可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料

6. [单选题]土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。

A. 市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
B. 土地评估事务所根据土地估价结果决定
C. 市、县人民政府决定
D. 招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

7. [单选题]建设用地使用权出让合同的出让方（）。

A. 不是特定的，可根据需要确定
B. 是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C. 是特定的，必须是市、县人民政府
D. 是特定的，必须是市、县级以上人民政府

8. [单选题]下列关于闲置土地的处理方式说法正确的是（）。

A. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满一年的，按照土地出让价款的百分之二十五征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 因政府有关部门没有按照规定将土地交付使用权人造成的土地闲置，无偿收回建设用地使用权
C. 因建设用地使用权人未动工开发造成土地闲置满三年的，无偿收回国有建设用地使用权
D. 因军事管制、文物保护等无法动工开发造成的闲置土地，可以置换其他价值相当的建设用地

9. [单选题]（）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

A. 国家
B. 农村集体
C. 个人
D. 单位

10. [多选题]下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。

A. 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B. 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C. 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D. 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

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