下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限：（）。

【名词&注释】

民事行为能力(capacity for civil conduct)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、实地调查(field survey)、利害关系人(interested person)、人民检察院、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋登记簿、书面通知(written notice)、无民事行为、生效法律文书(legal document come into force)

[多选题]下列哪些程序不计入房屋登记办法规定的工作时限：（）。

A. A、测绘
B. B、公告
C. C、受理后查档审查
D. D、实地调查

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学习资料：

[多选题]根据《建筑物区分所有权解释》，建筑物区分所有权的业主指（）.

A. A、不动产登记薄记载的房屋所有权人
B. B、基于买卖行为已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人
C. C、依据法院、仲裁委生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋所有权的人
D. D、因继承、受遗赠取得房屋所有权的人
E. E、租赁房屋的人

[单选题]权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）原登记申请，并书面通知^{(written notice)}申请人。

A. 继续办理
B. 中止办理
C. 退回
D. 不办理

[多选题]下列选项中属于申请抵押权登记应当提交的材料是（）.

A. 申请人的身份证明
B. 房屋所有权证书或者房地产权证书
C. 抵押合同
D. 借款合同

[多选题]商品房预售，应当符合的条件是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证
B. 持有建设工程规划许可证
C. 投入开发建设的资金达到百分之八十
D. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

[单选题]房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]按我国《民事诉讼法》规定，认定成年人为无民事行为能力人，必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层（）提出。

A. 人民法院
B. 人民检察院
C. 仲裁委员会
D. 人民政府

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