中国电信知识竞赛题库2022第三章房地产开发程序与管理题库考前点睛模拟考试141

1. [多选题]下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是()。

A. A、获取项目所需土地
B. B、进行项目的财务评价
C. C、确定规划设计方案并获得批准
D. D、对项目的建设工程进行招标
E. E、提交项目开工申请并获得批准

2. [多选题]国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括()。

A. A、项目是否符合宏观调控政策、产业政策等
B. B、项目主要产品质量符合国家的规定
C. C、项目建设对周边地区的公众利益产生有利的影响
D. D、项目有利于促进环境保护和改善生态环境
E. E、符合当地的产业结构调整的要求

3. [单选题]建设单位在建设工程开工前，需要向（）建设行政主管部门申请领取施工许可证。

A. 乡级以上人民政府^{(s government)}
B. 县级以上人民政府^{(s government)}
C. 市级以上人民政府^{(s government)}
D. 省级以上人民政府^{(s government)}

4. [单选题]政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的（）。

A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 8%

5. [单选题]房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是（）。

A. 《规划意见书（选址）》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》
B. 《设计方案审查意见》，《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》
C. 《规划意见书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《设计方案审查意见》，《建设工程规划许可证》
D. 《设计方案审查意见》，《建设用地规划许可证》，《规划意见书（选址）》，《建设工程规划许可证》

6. [多选题]下面属于开发商定价方法的是（）。

A. 成本导向定价法
B. 目标导向定价法
C. 竞争导向定价法
D. 购买者导向定价法
E. 市场导向定价法

7. [多选题]以下属于竞争导向定价法的有（）。

A. 领导定价法
B. 挑战定价法
C. 随行就市定价法
D. 认知定价法
E. 价值定价法

8. [多选题]房地产投资决策分析^{(investment decision analysis)}主要包括（）和项目财务评价三个部分。

A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
E. 投资决策

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