物业管理题库2022试题分析(05.23)

1. [单选题]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。

A. 佣金制^{(commission system)}
B. 酬金制
C. 包干制
D. 承包制

2. [单选题]下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。

A. 管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人
B. 管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况^{(actual situation)}进行修改补充，经业主大会讨论通过生效
C. 管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
D. 管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质

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