地价理论题库2022考试试题试卷(6N)

1. [单选题]我国土地的价格实际上是（）。

A. 无限年期的土地所有权价格
B. 完全的土地使用权价格
C. 土地所有权价格的一部分
D. 以上均不对

2. [单选题]（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

A. 级差地租
B. 级差地租Ⅱ^{(differential land rent ii)}
C. 级差地租Ⅰ
D. 绝对地租

3. [单选题]某住宅小区的平均月租金为21元/米2，年总费用为72元/米2，房地产总价为3000元/米2，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/米2，则建筑物还原率为（）。

A. 5.23%
B. 6.43%
C. 6.86%
D. 7.21%

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