关于重新购建价格的说法，正确的有（）

【名词&注释】

办公楼(office building)、使用权(use right)、销售利润率(sales profit ratio)、委托人(principal)、安装费(installation cost)、投资利润率(investment profit ratio)、两个字(two words)、可回收的(retunable)

[多选题]关于重新购建价格的说法，正确的有（）

A. 重新购建价格是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B. 重新购建价格相当于账面价值
C. 重新购建价格是客观的重新购建价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

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[单选题]在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。

A. 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B. 开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C. 开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
D. 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

[单选题]某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格（不含安装费）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为（）万元。

A. 32
B. 44
C. 96
D. 108

[单选题]成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。

A. 估算房地产价格
B. 估算房地产的市场情况
C. 估算房地产的形势
D. 估算房地产的理论

[多选题]下列属于危险房的特点的是（）。

A. 承重构件已属危险构件
B. 装修严重变形、破损
C. 随时有可能倒塌
D. 不能确保住用安全
E. 有爆炸物品

[多选题]开发利润率通常按照一定基数乘以相应的利润率来估算的，相应的利润率包括（）。

A. 直接成本利润率
B. 全部成本利润率
C. 成本利润率
D. 投资利润率^{(investment profit ratio)}
E. 销售利润率

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