在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）

【名词&注释】

社会团体(social organization)、国有土地、高尔夫球场(golf course)、企事业单位(enterprises and institutions)、开发公司(development company)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、市场行情(market quotation)、登记手续(registration formalities)、土地闲置费(cost of idled land)

[单选题]在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）

A. 土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B. 如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C. 无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续^{(registration formalities)}
D. 抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

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[单选题]泰昌房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定，泰昌公司应至迟于2002年10月10日破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情^{(market quotation)}下跌，公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目，对房地产市场采取观望态度，2004年12月，泰昌公司以缺乏资金为由，请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是()

A. 应对泰昌公司征收相当于土地使用权出让金^{(land granting fee)}20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 市人民政府可无偿收回该土地使用权
C. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府同意
D. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场，必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

[单选题]社会动迁资金的主要来源是（）

A. 企事业单位的自有资金
B. 家庭及个人的投资资金
C. 建筑业的技术改造投资
D. 社会团体的集资

[单选题]在解决房地产纠纷的法律方式中，（）

A. 涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决
B. 当事人可以不通过协议而直接提起仲裁
C. 一切房地产纠纷均可以进行行政处理
D. 仲裁和诉讼不能同时适用

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