零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。

【名词&注释】

统一管理(unified management)、城市建设(urban construction)、企业战略(enterprise strategy)、发达国家、中心地理论(central place theory)、交通要道(vital communication lines)、商品种类(type of merchandise)、还本付息(loan and interest payment)、可接受的(acceptable)、购物中心布局(shopping center spatial distribution)

[多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中在（）领域。

A. 中心地理论
B. 异类零售分散理论
C. 同类零售聚集理论
D. 需求的内部效应理论
E. 需求的外部效应理论

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学习资料：

[单选题]物业服务企业进入零售商业物业管理领域的目标归根结底是（）。

A. 了解工作流程
B. 要取得合理的经济回报
C. 划清管理范围
D. 制定企业战略发展计划

[单选题]从发达国家购物中心布局^{(shopping center spatial distribution)}的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。

A. 社区性的商业中心→郊外交通要道→区域性的购物中心→市中心集中建设
B. 社区性的商业中心→区域性的购物中心→市中心集中建设→郊外交通要道
C. 市中心集中建设→区域性的购物中心→社区性的商业中心→郊外交通要道
D. 市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道→社区性的商业中心

[单选题]下列消费者的行为最有可能属于冲动性购物的是（）。

A. 顾客进入购物中心的眼镜店购买了一副眼镜
B. 顾客进入购物中心的珠宝店购买了一对戒指
C. 顾客进入购物中心的时装店购买了一套时装
D. 顾客在临走时买了一串糖葫芦

[单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

A. 基础租金是业主所收取的最低租金
B. 基础租金与租户的经营业绩无关
C. 基础租金因租户经营的商品种类^{(type of merchandise)}和经营方式的不同而不同
D. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的^(acceptable)最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}、经营费用和控制损失的租金）确定的

[单选题]零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。

A. 营业额
B. 利润额
C. 所得税
D. 成本开支

[单选题]不属于零售商业物业管理中的安全管理的是（）。

A. 防火安全
B. 财务安全
C. 劳动安全
D. 媒体风险防范安全

[多选题]投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式有（）。

A. 产权全部转让
B. 将大部分产权出售
C. 完全拥有产权
D. 全部出售套现
E. 产权部分转让

[多选题]为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有（）。

A. 全体业主和租户对按时全额交费承担责任和义务
B. 物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可
C. 对服从统一管理的承诺
D. 对物业管理策略的制定
E. 物业管理费用不足时的处理程序

[多选题]零售商业物业的经营管理工作主要包括：招商及承租户组合、零售技术以及（）。

A. 物业维护
B. 营销
C. 行政管理
D. 保险及风险管理
E. 财务管理

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