2022物业管理基本制度与政策题库四、房地产相关制度与政策题库专业每日一练(05月18日)

1. [单选题]房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A. 申请人
B. 所有人
C. 使用人
D. 房屋管理部门

2. [多选题]《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。

A. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
B. 开发企业向城市、县人民政府^{(s government)}房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
C. 已取得工程竣工验收合格证
D. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

3. [单选题]大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划基础上，可以编制（）。

A. 城市集体规划
B. 分区规划
C. 城市近期区域规划
D. 各项专业规划

4. [单选题]房地产转让可以分为有偿转让^{(compensable transfer)}与无偿转让两种不同性质，有偿转让^{(compensable transfer)}主要是因（）。

A. 买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让
B. 继承行为或赠与行为发生的房地产转让
C. 房地产开发商提供土地使用权
D. 以非法方式发生房产买卖

5. [单选题]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。

A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金

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