地役权的期限由（）约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使

【名词&注释】

经济组织(economic organization)、国土资源部、企事业单位(enterprises and institutions)、经营性房地产、集体土地使用权(the right to use collective land)、行政主管部门(executive branch)、城镇国有土地使用权、国家规定、人民政府(s government)、第十五条

[单选题]地役权的期限由（）约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

A. 当事人
B. 国务院
C. 国土资源行政主管部门
D. 人民政府^{(s government)}

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[单选题]国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

A. 国有土地租赁是协议方式的补充
B. 国有土地租赁有期限限制
C. 国有土地租赁权人有优先受让权
D. 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

[单选题]土地使用权出让的最高年限由（）规定。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 当事人双方

[单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]我国采用（）方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。

A. 双方协议
B. 国家规定
C. 拍卖
D. 招标

[单选题]集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议（）以上成员的同意，并报乡（镇）人民政府^{(s government)}批准。

A. 1/3
B. 2/3
C. 3/4
D. 1/2

[单选题]地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

A. 独立
B. 国有
C. 共有
D. 集体

[多选题]根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括（）：

A. 土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址
B. 准予登记的土地权属的性质
C. 准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明
D. 土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式
E. 异议的受理机关

[多选题]城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（）。

A. 城市
B. 县城
C. 建制镇建成区
D. 宅基地
E. 企事业单位的国有土地使用权

[多选题]下列建设用地可以实行租赁的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E. 对于经营性房地产的开发用地

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