根据城镇土地使用税的相关规定，下列表述不正确的是（）。

【名词&注释】

外商投资企业(foreign investment enterprises)、农村集体土地(rural collective land)、国有土地使用权、相关规定(relevant regulations)、有关规定(related regulations)、实际使用人、集体土地承包经营权、城镇土地使用税(tax on urban land use)、登记手续(registration formalities)、房屋出租

[单选题]根据城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的相关规定，下列表述不正确的是（）。

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
B. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 外商投资企业不属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的纳税人

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[多选题]根据房产税的有关规定，下列说法正确有（）。

A. 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不缴纳房产税
B. 产权纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税
C. 对按照房产原值计税的房产，如果土地使用权单独核算计入无形资产，房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款
D. 因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

[单选题]以下符合房产税规定的是（）。

A. 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
B. 房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金，据此计征房产税
C. 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税
D. 个人所有的房产，除出租外，一律免征房产税

[多选题]根据房产税相关制度的规定，下列说法正确的有（）。

A. 纳税人购置新建商品房，自取得房产证之月起缴纳房产税
B. 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续^{(registration formalities)}，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
C. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税
D. 房地产企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

[多选题]根据契税的有关规定，下列应征收契税的有（）。

A. 以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为
B. 以土地、房屋权属抵偿债务
C. 用收藏的字画等价交换房屋
D. 农村集体土地承包经营权的转移

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