一、物业管理概述题库2022备考模拟试题138

1. [单选题]“公共场所人流量大，工作时间相对一致、规律性强”是（）物业的特点之一。

A. A、写字楼物业
B. B、住宅小区物业
C. C、工业区物业
D. D、医院物业

2. [多选题]房屋的人为损坏主要有（）几种情况。

A. A、使用不当
B. B、设计和施工质量的低劣
C. C、预防保养不善

3. [多选题]物业管理综合服务包括公共服务中的环境卫生管理、绿化管理（）和专项、特约服务^{(engaged services)}。

A. A、治安管理
B. B、消防管理
C. C、车辆道路管理
D. D、装修工程管理

4. [单选题]不同类型和等级的棉织品对其陈旧的标准要求（）。

A. A、较低
B. B、不同
C. C、相同
D. D、较高

5. [单选题]物业管理活动产生的契约基础是（）。

A. 《物业管理条列》
B. 住房商品化制度
C. 物业服务合同
D. 城镇住房制度改革

6. [多选题]我国物业管理产生的历史背景是（）。

A. 城市房地产综合开发
B. 住房制度改革
C. 住房投资由国家和国有企业统包
D. 我国房屋管理采取福利行政管理模式
E. 私有住宅数量超过公有住宅

7. [多选题]改革开放后，住宅小区建设方面规划布局合理的指引方针是（）。

A. 统一规划
B. 合理布局
C. 综合开发
D. 配套建设
E. 改革体制

8. [单选题]房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

A. 前期工作阶段
B. 建设设计阶段
C. 建设阶段
D. 决策分析阶段^{(analysis phase)}

9. [单选题]在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件，招标人应当（）。

A. 拒收
B. 返还
C. 接收
D. 修改

10. [单选题]对实行物业承接查验制度的说法，错误的是（）。

A. 可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端
B. 重视物业共用部位
C. 扰乱业主生活规律
D. 保障业主财产利益

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