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2022土地登记代理人题库土地变更登记题库模拟在线题库179

来源: 必典考网    发布:2022-06-29     [手机版]    
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必典考网发布2022土地登记代理人题库土地变更登记题库模拟在线题库179,更多土地变更登记题库的模拟考试请访问必典考网土地登记代理人题库频道。

1. [单选题]划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括()。

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B. 领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明
C. 新用途必须符合规划
D. 签订出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金


2. [单选题]划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为()。

A. 经人民政府批准后15日内
B. 缴纳土地使用权出让金30日内
C. 经人民政府批准后30日内
D. 缴纳土地使用权出让金15日内


3. [单选题]我国新修订的《企业破产法》规定,变价出售破产财产应当通过()形式进行。但是,债权人会议另有决议的除外。

A. 招标
B. 拍卖
C. 政府规定
D. 公开协商


4. [单选题]土地使用权变更登记的申请人为()。

A. 转让人和受让人
B. 抵押人和抵押权人
C. 抵押权人和受让人
D. 转让人和抵押人


5. [单选题]下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是()。

A. 申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
B. 申请人应按国家规定缴纳有关税费
C. 出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
D. 土地用途一般可以改变


6. [单选题]须属自然人的经常居住地(habitual residence)的经常性,是指连续居住()以上。

A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年


7. [多选题]下列关于出让土地使用权出租的描述中,正确的是()。

A. 未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
B. 出租人和承租人应当签订租赁合同
C. 租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 出租后,出租方履行租赁合同,承租方履行土地使用权出让合同
E. 土地使用权和地上建筑物出租,出租人应该申请办理登记


8. [多选题]依照()等而取得的土地使用权,可以不经登记。

A. 法院判决
B. 仲裁裁决
C. 继承
D. 遗赠
E. 转让


9. [多选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述,正确的有()。

A. 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B. 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
C. 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D. 经国土资源行政主管部门批准后,即可直接注册登记
E. 填制新的《土地他项权利证明书》,并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人


10. [多选题]提交该机关、单位的更址声明或更址通知书的是()。

A. 企业法人
B. 机关法人
C. 其他的事业单位
D. 申请地址变更登记的公司
E. 部分事业单位法人


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