以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。

【名词&注释】

房地产、通用性(generality)、抵押权(mortgage)、市场繁荣(prosperity in market)

[多选题]以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。

A. 通用性差
B. 房地产市场繁荣^{(prosperity in market)}
C. 价值大
D. 独立使用性好
E. 面积小

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学习资料：

[单选题]（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。

A. 用益物权
B. 担保物权
C. 抵押权
D. 租赁权

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