下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、业主大会(house-owner convention)、设立登记(incorporation registration)、抵押权设立、房屋抵押权、议事规则(rules of procedure)、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、过半数、总人数、总面积(total area)

[多选题]下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积^{(total area)}过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。

A. A、制定和修改业主大会议事规则；
B. B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
C. C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
D. D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. E、改建、重建建筑物及其附属设施。

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学习资料：

[单选题]一般抵押登记不包括（）。

A. A.房屋抵押权设立登记B.房屋抵押权变更登记C.房屋抵押权注销登记D.房屋最高额抵押权确定登记

[单选题]债权消灭是指（）.

A. 当事人之间的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}维系的情形
B. 当事人之间的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}延续的情形
C. 当事人之间的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}终止的情形
D. 当事人之间的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}中止的情形

[单选题]下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）.

A. 共有电梯间
B. 作为人防工程的地下室
C. 门斗
D. 为多幢服务的管理用房

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