房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房

【名词&注释】

比较法(comparison method)、正相关(positive correlation)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、土地出让(land grant)、环境条件(environmental condition)、内部结构(internal structure)、维修保养(repair and maintenance)、建筑面积(building area)、重要依据(important basis)

[单选题]房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养^{(repair and maintenance)}情况的一个标准，是确定房屋实际新旧和（）的重要依据^{(important basis)}。

A. 估算价格
B. 估算折旧
C. 检查保养情况
D. 评定房屋的功能

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学习资料：

[单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元／㎡；建筑面积^{(building area)}为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元／㎡。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元／㎡。

A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000

[单选题]某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。

A. 40
B. 45
C. 50
D. 55

[单选题]成本法最基本的公式为：（）=重新购建价格一折旧。

A. 总体价格
B. 额外价格
C. 相关价格
D. 积算价格

[单选题]对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。

A. 比较法
B. 权益法
C. 众数法
D. 成本法

[单选题]自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际经过年数正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

A. 外力
B. 内力
C. 自然力的作用
D. 内部结构^{(internal structure)}的变化

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