物业管理投标文件除按规定格式要求响应招标文件外，最主要的内容

【名词&注释】

功能定位(function orientation)、资质审查(qualification examination )、特约服务(engaged services)、公开招标(open tender)、暂行办法(interim procedures)、政府主管部门(governmental authorities)、《中华人民共和国招标投标法》、企业规章制度(rules and regulations in enterprise)、实际情况(actual situation)、潜在投标人(potential bidder)

[多选题]物业管理投标文件除按规定格式要求响应招标文件外，最主要的内容有（）。

A. 物业服务企业
B. 物业管理服务内容
C. 物业管理费用
D. 物业管理要点
E. 物业服务企业规章制度^{(rules and regulations in enterprise)}

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学习资料：

[单选题]根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④对潜在投标人^{(potential bidder)}进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人^{(potential bidder)}；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是（）。

A. ①②③④⑤
B. ⑤②①③④
C. ②⑤①③④
D. ①②④③⑤

[单选题]物业管理招标的方式中，（）的主要特点是招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标。

A. 直接招标
B. 间接招标
C. 邀请招标
D. 公开招标

[单选题]物业管理投标的主要风险来自于（）。

A. 竞争对手、招标人和招标物业
B. 竞争对手、投标人
C. 招标人和招标物业、投标人
D. 招标人和招标物业、投标人、竞争对手

[多选题]政府物业管理的特殊性主要体现在（）。

A. 维护政府的形象
B. 设备设施管理
C. 会议接待
D. 安全和保密管理
E. 内部特约服务

[多选题]物业管理服务模式要确定的最符合物业实际情况^{(actual situation)}和业主需求的管理服务重点和主要措施包括（）。

A. 服务需求定位
B. 客户定位
C. 物业的功能定位
D. 竞争态势定位
E. 服务方式定位

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