第二章房地产市场与市场运行题库2022免费模拟考试题178

1. [单选题]房地产市场也存在资产市场和()这两个层面。

A. A、信托市场
B. B、证券市场
C. C、资本市场
D. D、空间市场

2. [单选题]下列关于房地产市场的特性中，说法不正确的是（）

A. 由于土地的有限性，不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性^{(monopolistic)}，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分、不广泛
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较^{(temporal comparison)}长
C. 与市场供给的同质性相吻合，需求者购置房地产时有不同的目的和设想，因而需求具有多样性
D. 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

3. [单选题]根据传统房地产周期理论，房地产的发展呈现一种（）的周期性。

A. 自我发展
B. 自我更新
C. 自我修正
D. 自我均衡

4. [单选题]（）是指当期土地出让面积与当期政府批准新建商品房预售和销售面积的比例，用于监测土地供应与住房建设和销售之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

A. 土地转化率
B. 开发强度系数
C. 开发投资杠杆率
D. 住房可支付性指数

5. [多选题]房地产市场需求的特点主要有（）。

A. 多样性
B. 广泛性
C. 垄断性^{(monopolistic)}
D. 复杂性
E. 具有高度的适应性

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