服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元的居住区商场

【名词&注释】

财务报告(financial report)、知识点(knowledge point)、超级市场(supermarket)、公摊面积(shared area)、写字楼(office building)、经营收入(operation income)、百货商店(department store)、还本付息(loan and interest payment)、年营业额(annual turnover)、使用面积(usable floor area)

[单选题]服务人口1万～5万人，年营业额^{(annual turnover)}在3000万～10000万元的居住区商场内，日用百货商店^{(department store)}和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为（）。

A. 地区购物商场
B. 居住区商场
C. 邻里服务性商店
D. 特色性商店

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[多选题]下列各项中，与计算税前现金流有关的是()。

A. A、所得税
B. B、完工期限
C. C、大修基金
D. D、净经营收入
E. E、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}

[单选题]国外通常将写字楼分为（）个等级。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积^{(usable floor area)}为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为（）m2。

A. 44
B. 48
C. 53
D. 63

[多选题]零售商业物业在选择租户时，往往注重考察租户的（）。

A. 声誉
B. 面积需求大小
C. 租金支付方式
D. 需要的服务
E. 组合与位置分配

[多选题]对写字楼进行分类，主要是看（）等。

A. 交通方便性
B. 经营商品的特点
C. 建筑形式
D. 为租户提供的服务
E. 租户类型

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