土地用途变更登记申请人为（）。

【名词&注释】

土地出让金(land transfer fee)、土地增值税(increment tax on land value)、印花税(stamp tax)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、受让人(assignee)、市场宏观调控、抵押权人(mortgagee)、土地增值收益(land increment income)

[多选题]土地用途变更登记申请人为（）。

A. 受让人
B. 抵押人
C. 抵押权人^(mortgagee)
D. 国有土地使用权人
E. 集体土地使用权人

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学习资料：

[单选题]国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益^{(land increment income)}和利润的是（）。

A. 契税
B. 土地增值税
C. 印花税
D. 土地征用税

[单选题]土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

A. 缴纳土地应纳税额
B. 缴纳土地差值税
C. 缴纳土地增值税
D. 缴纳土地契税

[多选题]下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。

A. 可以转让
B. 可以作价出资
C. 可以租赁
D. 不可以抵押
E. 补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途

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