某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m2，总建

【名词&注释】

调查研究(investigation)、可行性研究(feasibility study)、土地资源(land resources)、市场调查(market research)、主要内容(main contents)、土地出让(land grant)、近似计算(approximate calculation)、建筑面积(building area)、概预算定额(detailed budget estimate norm)、两方面(two sides)

[单选题]某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m2，总建筑面积^{(building area)}为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。

A. 2450
B. 2835
C. 3240
D. 3250

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学习资料：

[多选题]具体的评价方案中加以明确的内容包括（）。

A. 开发项目拟建设的物业类型
B. 开发项目的规划设计条件
C. 建筑面积^{(building area)}的规模和物业档次
D. 合作方式与合作条件
E. 拟投入资本金的数量和在总投资中的比例

[多选题]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面^{(two sides)}进行。其中资源调查的主要内容有()。(2011年真题)

A. A、项目用地
B. B、房地产市场供需
C. C、房价现状及走势
D. D、交通运输条件
E. E、外围基础设施

[单选题]建设投资估算的精度在土10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占0.2%～1.0%，该阶段为（）。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

[单选题]先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额^{(detailed budget estimate norm)}单价和取费，再近似计算^{(approximate calculation)}项目投资，这种估算方法称为（）。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标估算法

[多选题]土地费用估算主要包括（）。

A. 划拨或征收土地的征地拆迁费
B. 出让土地的土地出让地价款
C. 转让土地的土地转让费
D. 租用土地的土地租用费
E. 转让土地应缴纳的手续费

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