土地登记代理人题库2022土地变更登记题库基础知识每日一练(06月25日)

1. [单选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

A. 抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人^(mortgagee)同意
B. 受让人代为清偿债务^{(discharge of a debt)}消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C. 抵押权不得与债权分离而单独转让
D. 债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

2. [单选题]不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

A. 姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B. 申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C. 政府批地文件
D. 申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人^(obligee)的，提交土地他项权利证明书

3. [单选题]无论自然人的住所还是法人的住所，都必须遵循住所（）原则。

A. 固定
B. 唯一
C. 多样
D. 可变

4. [单选题]土地利用具有（），不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

A. 社会性
B. 自然性
C. 合理性
D. 普遍性

5. [单选题]地址变更登记也称更址登记，是指因土地权利人^(obligee)（）改变而进行的变更土地登记。

A. 住址
B. 通信地址
C. 居住地址
D. 地址

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