从特征上而言，物权属于（）。

【名词&注释】

法律规定、消防设施(fire fighting facilities)、权利义务(rights and obligations)、耕地面积(cultivated area)、业主大会(house-owner convention)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、银行借款(bank borrowing)、议事规则(rules of procedure)

[多选题]从特征上而言，物权属于（）。

A. 对人权
B. 对世权
C. 绝对权
D. 请求权
E. 支配权

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[单选题]下列选项中取得所有权是基于公示原则的是（）。

A. 甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B. 甲从市场上以正常价格买到一件赃物
C. 甲从乙处买得一台电脑
D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲、丙之间办理房尾过户手续，丙取得该房所有权

[单选题]一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息()。

A. 当事人另有约定的，按照约定取得
B. 由用益物权人取得，当事人不能另外约定
C. 由所有权人和用益物权人共同取得
D. 一律由所有权人取得

[多选题]根据《物权法》^{(the property rights law)}关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

[单选题]下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是（）。

A. 建筑物的地基
B. 建筑区划内的物业服务用房
C. 建筑物的消防设施
D. 开发商随房屋出售而赠与业主的停车位

[单选题]国家所有权的主体具有（）特征。

A. 统一性
B. 客观性
C. 从属性
D. 象征性

[单选题]征收是国家取得所有权的一种特殊方式，下列属于征收符合的条件是（）。

A. 为了公共利益的需要
B. 代缴拖欠费用
C. 为了扩大耕地面积
D. 为了扩大建设用地

[单选题]甲公司向乙银行借款^{(bank borrowing)}30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押并签订了抵押合同。乙银行取得抵押权的时间为（）。

A. 抵押合同签订之日
B. 办公楼所有权证书取得之日
C. 在建办公楼办理抵押登记之日
D. 办公楼竣工验收之日

[多选题]甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。

A. 本案应按照地役权关系处理
B. 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照区分所有权处理
E. 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

[多选题]李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。

A. 李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B. 李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C. 因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D. 李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E. 李某无权继续租赁承租的房屋

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