下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。

【名词&注释】

居住区(residential area)、委托人(principal)、建筑面积(building area)、管理费、建筑容积率(floor area ratio)、劳务费(service charge)

[多选题]下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。

A. 估价目的
B. 估价方法
C. 估价对象
D. 估价原则
E. 估价时点

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[单选题]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（ ）的行为。

A. 差价
B. 佣金
C. 劳务费^{(service charge)}
D. 管理费

[单选题]某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

该居住区的建筑容积率^{(floor area ratio)}为（ ）

A. 5
B. 3.3
C. 3.5
D. 2.3

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