在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产

【名词&注释】

教育经费(educational funds)、住房公积金(housing fund)、非经营性(non-operating)、商品房价、主要任务(major task)、教育费附加(education fee affixture)、保险费用(insurance charge)、不可抗力风险(uncontrollable risk)、有关规定(related regulations)、为什么建(why to construct)

[单选题]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是( )。

A. 各次付款比例不变，各次付款时间往前移
B. 各次付款时间不变，提高前期付款比例
C. 各次付款时间往后移，提高后期付款比例
D. 各次付款时间往前移，提高前期付款比例

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学习资料：

[多选题]房地产抵押贷款的主要风险有( )。

A. 抵押物产权风险
B. 抵押物贬值风险
C. 违约风险
D. 欺诈风险
E. 延长贷款期限

[多选题]物业服务定价成本中的人员费用包括( )。

A. 工资
B. 工会经费
C. 教育经费
D. 奖金
E. 养老保险

[单选题]房地产开发企业采用需求导向定价法对商品房定价时，关键是要准确地掌握( )对商品房价值的认知程度。

A. 开发企业预算人员
B. 开发企业营销人员
C. 房地产估价人员
D. 目标消费群体

[多选题]某宗非经营性用地出让公告发布后，只有一个意向用地者，其取得该建设用地使用权的可能方式有( )。

A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
E. 租赁

[单选题]房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是( )。

A. 构建项目管理和组织模式
B. 回答建设什么、为什么建^{(why to construct)}设的问题
C. 设计项目合同结构
D. 解决谁来建设、怎样建设的问题

[多选题]下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

A. 人防工程费
B. 用电权费
C. 营业税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加

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