下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。

【名词&注释】

房地产估价师、个人住房贷款(individual housing loan)、价格下降(a dip in price)、房地产经纪人、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、不动产登记簿(real estate register)、房地产开发公司、还本付息(loan and interest payment)、集体土地承包经营权

[单选题]下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。

A. 拟采用的估价技术路线
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道

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学习资料：

[多选题]实物配租的廉租住房来源主要包括（ ）。

A. 政府新建、收购的住房
B. 社会捐赠的住房
C. 腾退的公有住房
D. 旧房经改造后的住房
E. 居民集资建造的住房

[单选题]中国内地房地产经纪人员包括房地产经纪人和（ ）。

A. 初级房地产经纪人
B. 房地产经纪人协理
C. 助理房地产经纪人
D. 房地产销售员

[单选题]房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（ ）。

A. 基本完好房
B. 完好房
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房

[多选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

该公司转让的先决条件是（ ）。

A. 取得国有土地使用证
B. 交付全部地价款
C. 交付全部土地使用权出让金
D. 取得国家主管部门批准证书

[单选题]土地使用权转让不包括（ ）。

A. 出售
B. 赠与
C. 交换
D. 农村集体土地承包经营权的转移

[多选题]房地产估价报告通常由（ ）组成。

A. 估价委托书
B. 注册房地产估价师声明
C. 估价委托合同
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人

[多选题]下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

A. 房地产买方之间的竞争
B. 房地产卖方之间的竞争
C. 房地产供小于求
D. 房地产供大于求
E. 大量发放个人住房贷款

[单选题]房地产权利人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误，可以申请办理（ ）。

A. 总登记
B. 变更登记
C. 更正登记
D. 他项权利登记

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