下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、技术人员(technician)、专业人员(professional)、业主大会(house-owner convention)、行为准则(code of conduct)、公用设施(utility and facilities)、区域内(intra-region)、政府主管部门(governmental authorities)、投票权(voting right)、《物业管理条例》

[多选题]下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

A. A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权^{(voting right)}1/2以上通过B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内^{(intra-region)}全体业主所持投票权^{(voting right)}2/3以上通过C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权^{(voting right)}2/3以上通过D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权^{(voting right)}1/2以上通过

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学习资料：

[单选题]根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立()业主大会。

A. A、一个
B. B、两个
C. C、两个以上
D. D、三个以下

[单选题]《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。

A. 集体选举
B. 协议方式
C. 招标投标制度
D. 内部选定法

[单选题]业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由（）签字后存档。

A. 主持会议的委员
B. 业主委员会主任
C. 业主委员会的组织者
D. 业主代表

[单选题]业主公约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。

A. 强制性条例
B. 行为准则
C. 合同规定
D. 基本原则

[单选题]一级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[单选题]投标人少于（）个或者住宅规模较小的，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. A.1B.2C.3D.4

[单选题]（）是指物业服务企业承接物业时，以保证物业服务正常实施和物业共用部位、公用设施设备正常使用为目的的检查验收。

A. A、物业承接查验B、物业服务监管C、招投标D、行政管理

[单选题]对（）聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

A. A、开发单位B、建设单位C、建筑单位D、政府主管部门^{(governmental authorities)}

[多选题]业主对其建筑物专有部分享有（）权利

A. A.占有B.使用C.收益D.处分

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