下列情形中，可以单方申请的有（ ）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、法律效力、房地产估价师、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、房地产经纪人、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、施工许可证、管理部门

[多选题]下列情形中，可以单方申请的有（ ）。

A. 土地总登记
B. 国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C. 因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D. 名称、地址或者用途变更登记
E. 土地抵押登记

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学习资料：

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 土地使用权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 房屋所有权证

[单选题]住宅建筑的平立面设计中，选择和确定平立面系数，即房屋不包括（ ）。

A. 层数
B. 长度
C. 宽度
D. 格局

[单选题]理论上的土地是指（ ）。

A. 地表
B. 地表及其上下一定范围内的空间
C. 地表以上空间
D. 地表以下空间

[单选题]房地产经纪服务方式主要有代理和（ ）。

A. 委托
B. 买卖
C. 居间
D. 交换

[多选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。

A. 土地使用权的权利主体十分广泛
B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权
C. 土地使用权的权能有限
D. 土地使用权可以转让、抵押

[单选题]目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。

A. 中国房地产业协会
B. 中国房地产经纪人协会
C. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会
D. 中国房地产估价师学会

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