以下属于不动产权利转移证明材料的有（）

【名词&注释】

房地产估价师、买卖合同(sales contract)、徇私舞弊(irregularities for favoritism)、滥用职权(misfeasance)、玩忽职守(misprision)、房地产中介服务机构、实际情况(actual situation)、继承权公证、《住房公积金管理条例》、住房公积金缴存

[多选题]以下属于不动产权利转移证明材料的有（）

A. 买卖合同
B. 互换合同
C. 继承权公证书
D. 法院生效判决
E. 赠与合同

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学习资料：

[多选题]根据有关法规、规章的规定，违反房地产中介服务管理规定的行为主要有（）。

A. 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房
B. 未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务
C. 聘用单位为房地产估价师注册申请人提供虚假注册材料的
D. 隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的
E. 未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记资料报送房地产行政主管部门

[多选题]根据《住房公积金管理条例》的规定，属于违反住房公积金管理的行为有（）。

A. 国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的
B. 挪用专项维修资金
C. 挪用住房公积金的
D. 单位逾期不缴或少缴住房公积金的
E. 单位不依法办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的

[单选题]物业用房首次登记的权利人应为（）

A. XXX建筑区划内的全体业主
B. 物业公司
C. XXX街道办事处
D. 建设单位

[单选题]划拨土地使用权的期限是（）

A. 40年
B. 50年
C. 70年
D. 无限期

[多选题]以下房地产广告不得发布的有（）

A. 向购房者承诺与实际情况^{(actual situation)}不符的周边环境的房地产广告
B. 未取得预售许可证的商品房楼盘的广告
C. 包含了升值或投资回报承诺的广告
D. 向购房人承诺尚未经教育部门批准的学区范围的房地产广告
E. 向购房人夸大物业管理服务内容的房地产广告

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