2022第五章房地产开发经营管理制度与政策题库免费每日一练下载(09月27日)

1. [单选题]房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（）。

A. A、无偿收回土地使用权
B. B、有偿收回土地使用权
C. C、无偿出租土地使用权
D. D、无偿出让土地使用权

2. [单选题]关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任^{(undertake responsibility)}的说法，正确的是（）。

A. 无须购房人^{(house-purchase people)}同意，屋面防水的保修期可少于3年
B. 砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房
C. 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D. 在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人^{(house-purchase people)}自行约定

3. [多选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因开发商可预见性^{(foreseeability)}情况而延期动工开发的
D. 因开发商自身原因造成开工延期的
E. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

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