2022会计题库第二十一章租赁题库考试考试试题(6Z)

1. [单选题]甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

A. B

2. [单选题]2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2015年1月1日至2018年12月31日期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2015年利润^{(annual return)}总额的影响金额为（）万元。

A. -180
B. 100
C. -80
D. -280

3. [多选题]下列各项中，承租人应在财务报告中披露与融资租赁有关的事项包括（）。

A. 分摊未确认融资费用所采用的方法
B. 资产负债表日后连续三个会计年度^{(fiscal year)}每年将支付的最低租赁付款额
C. 以后年度将支付的最低租赁付款额总额
D. 未确认融资费用当期的发生额

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