【名词&注释】
房屋买卖合同、银行贷款(bank loan)、人大代表(npc deputy)、社会公信力(social trustworthness)、法人代表、注册资本(registered capital)、登记手续(registration formalities)、符合规定(conforming to prescribed)、住房公积金管理(housing accumulation funds management)、企业资质管理
[单选题]依据《房地产开发企业资质管理规定》,注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定(conforming to prescribed)标准的房地产开发企业,可达到资质评定标准是()。
A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 四级资质
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学习资料:
[多选题]某甲自有房屋1间,1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日,乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即办理了房产变更登记手续(registration formalities)。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言,下列表述哪些是正确的?
A. 因甲丁之间已办理房产变更登记,故甲丙之间的买卖合同虽签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权
B. 因甲已将房屋租与乙,甲老将房出售,应事先征得乙同意,乙在同等条件下可优先购买
C. 因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D. 甲虽与丙签订了合同,但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
[单选题]住房公积金管理(housing accumulation funds management)委员会的主任()
A. 应当由具有社会公信力的人士担任
B. 是管理委员会的法人代表
C. 应当由政府负责人担任
D. 应当由人大代表担任
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