2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股

【名词&注释】

心理因素(psychological factors)、可操作性(maneuverability)、住宅小区(residential district)、基本要素(basic elements)、非经营性(non-operating)、分支机构(branch)、股份制公司(joint stock limited corporation)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、可盈利性、可测量性

[单选题]2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司^{(joint stock limited corporation)}的分支机构，主要业务是二手房中介。

A. A

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[单选题]下列说法错误的是（）。

A. 物业管理的委托可以招标也可以不实行招标
B. 物业管理的委托方包括公房出售单位
C. 住宅小区公共性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}
D. 物业的共用设施包括非经营性停车场

[单选题]定金合同从（）起生效。

A. 签订之日
B. 合同中约定的日期
C. 合同中约定的交付定金的日期
D. 实际交付定金之日

[单选题]按照人口的一系列性质因素所造成的需求上的差异来细分市场，属于市场细分因素中的（）。

A. A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行为因素

[多选题]房地产投资业务主要有（）等类型。

A. A.开发投资B.经营投资C.置业投资D.租赁投资E.置换投资

[多选题]房地产居间业务中，房源的基本要素是（）。

A. 业主资料
B. 房屋名称
C. 房屋状况
D. 出租或出售价
E. 放盘要求

[多选题]房地产市场细分的原则有（）。

A. 可测量性
B. 可操作性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可行性

[多选题]二手房交易税费涉及的税费包括（）。

A. 营业税及其附加
B. 房产税
C. 个人所得税
D. 契税
E. 印花税

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