房地产抵押的特点是（）

【名词&注释】

管理办法、赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、建筑面积(building area)、构成犯罪(a crime)、房地产公司、不正当手段、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)、资质证书

[单选题]房地产抵押的特点是（）

A. 所有权发生转移
B. 使用权发生转移
C. 处分权发生转移
D. 不转移占有

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（）。

A. A.1年B.2年C.3年D.半年

[多选题]根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价师注册证书的处罚标准为（）。

A. 由国务院建设主管部门^{(construction commission)}撤销其注册
B. 1年内不得再次申请注册
C. 由县级以上地方人民政府^{(s government)}建设主管部门^{(construction commission)}处以罚款，没有违法所得的，处以1万元以下罚款
D. 由县级以上地方人民政府^{(s government)}建设主管部门^{(construction commission)}处以罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过1万元的罚款
E. 构成犯罪的，依法追究刑事责任

[单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C

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