【导读】
必典考网发布2022会计题库第七章投资性房地产题库试题案例分析题答案+解析(09.16),更多第七章投资性房地产题库的答案解析请访问必典考网会计题库频道。
1. [单选题]2015年11月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为2000万元,截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。至12月31日,共发生改扩建支出150万元,厂房改造尚未完工,预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2015年12月31日资产负债表列报,下列说法中正确的是()。
A. 投资性房地产列报的金额为1550万元
B. 投资性房地产列报的金额为1400万元
C. 在建工程列报的金额为1400万元
D. 在建工程列报的金额为1550万元
2. [多选题]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关投资性房地产的资料如下:2015年6月30日,甲公司董事会(corporate board)决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理,下列说法中正确的有()。
A. 2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B. 2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C. 2015年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益5000万元
D. 2015年下半年计提折旧费用(depreciation expense)为750万元
E. 2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元