将建筑物发包给建筑承包商建造，由建筑承包商将直接可使用的建筑

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、利润率(profit rate)、精神文化生活、消费观念(consumption concept)、管理费用、销售费用(selling expense)、无形损耗(invisible waste)、发包人、建筑承包商(building contractor)

[判断题]将建筑物发包给建筑承包商^{(building contractor)}建造，由建筑承包商^{(building contractor)}将直接可使用的建筑物移交给发包人，在这种情况下发包人应支付给建筑承包商^{(building contractor)}的费用，再加上发包人应负担的正常费用、税金和利润，即为建筑物的重新购建价格。（）

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学习资料：

[单选题]某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

A. 1840
B. 2840
C. 3000
D. 3300

[单选题]运用成本法估价需要先估算出（）。

A. 土地利润
B. 售后利润
C. 投资利润
D. 开发利润

[单选题]重置价格在通常情况下比重建价格（）。

A. 要高
B. 要高得多
C. 要低
D. 要低得多

[多选题]功能折旧又称精神磨损、无形损耗^{(invisible waste)}，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

A. 消费观念变更
B. 规划设计更新
C. 技术进步
D. 精神文化生活的发展
E. 样式落后

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